６月１日（月）晴
早いもので６月になりました。
日本の火山が爆発したり、地震が続いたり、何かが変動いているのでしょうか？
６月になりましたので、店頭の募集図面を一新しました。
数十枚の図面を変更するので、重労働でしたが新たな図面更新で、新規出発です。
おすすめ物件
立会川・大森海岸・平和島
大井町・大森
不動産情報は
立会川駅前
株式会社相幸
相幸のＨＰ
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2015年6月1日月曜日
店頭図面衣替え（立会川）
早いもので６月になりました。
日本の火山が爆発したり、地震が続いたり、何かが変動いているのでしょうか？
６月になりましたので、店頭の募集図面を一新しました。
数十枚の図面を変更するので、重労働でしたが新たな図面更新で、新規出発です。
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2015年5月20日水曜日
相幸設立２８周年
清々しい五月晴れです。
今日は、相幸の創立記念日です。
昭和６３年５月２０日、大森北に小さな事務所を開設して、今迄サラリーマン生活をしていましたが、
お互いに（相）幸せ（幸）になるようにと株式会社相幸と名付け、今日で２８年目になりました。
当時を偲びますと、荏原製作所という風水力メーカーに勤務していましたが、諸事情（話せば長くなりますので割愛させていただきます）
により独立を決心いたしました。
特別な勝算も無く、我武者羅に働く事だけを考えて独立したのですから、僅かな退職金だけで将来
に向かって生活に不安が無かったわけでも有りませんでした。
２８年前の５月２０日は、今日と同じような五月晴れに恵まれました。
知人・友人等５０名程度のご招待者から祝福されて船出をしたものの、その次の日からは大変な
日々の連続でした。
会社に行っても
仕事がない
電話がかかってこない
お客様も来店しないし、訪問するお客様もない
事務の女性を一人雇用しても、仕事は掃除とお茶出しぐらい
慣れない帳簿をつけても、売上げも、利益もほとんどない
苦境に強い私に出来ることは、今迄のプライドを捨て、生活費を稼ぐことでした。
家族４人が生活するには、泣き言は言えません。
１００円を儲けるために汗を流し、足を棒のようにして歩く毎日でした。
心身ともに疲れ果てても生活費を稼ぐことは並大抵の事ではありませんでした。
お世話になった荏原製作所の皆さん、そして多くの友人・知人に応援していただいて
少しずつではありますが売上と利益が増えてきました。
然しながら、従来の仕事絡みですと売上が即、現金になりません。
多額の手形を頂いても決済が６か月先になることもあります。
そして、転機が訪れたのです。
荏原製作所に在職中に取得した宅地建物取引主任の資格で、不動産業に方向転回したのです。
当時は、バブルの時代でしたので不動産業のピーク時でした。
不動産はすべて現金取引です。
不渡りなど心配することがないのです
賃貸から始まり売買・管理の仕事が増えました。
バブル時代も終わり平成へと年代も変わりそこから、不況時代に入って行ったのです。
お蔭様で不況と反比例してゼロだったお客様が次第に増え、少しずつ余裕が出てきました。
不動産だけでは将来が期待できず、立会川に餃子のお店｛愛好｝を出店し、
地元の方々にお世話になり、立会川駅前に相幸立会川駅前店を開設して、大森を本社とし、
３店舗を毎日雨の日も風の日も自転車で回り頑張りましたが、時代の変化に餃子の店｛愛好｝
は、立会川駅前にダイニングバー｛アイ｝として移し、不動産は大森の本社を閉鎖して、立会川店に
統合しました。
相変わらず不況が続き、決して楽な生活とは言えませんが、２８年前を偲べばお客様も増え、
電話も鳴り、来店者も来られ、訪問する場所も出来、その頃の苦労に比べれば天国と地獄の差に
思えます。
病気や怪我もせず過ごしてこられた事に感謝します。
２８年間の出来事を全てお伝えできませんが今、考えますと大変な転換期を過ごし頑張って今日ま
で来れれたことに、間違いは無かったと嬉しく思います。
勿論、私一人で頑張った結果では有りません。
苦しい時、悩んだ時、挫折した時、あらゆる時に
叱咤激励、ご指導して頂いた方々に感謝の思いで一杯です。
３０周年迄は、元気に頑張りたいと思います。
今後とも、あらゆる面で宜しくお願いいたします。
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2015年5月14日木曜日
飲食店の良し悪し
５月１４日（晴）
５月には、珍しい台風が襲来して、連日３０℃になる暑さです。
久し振りのブログです。
先日、食事を食べに行った店の感じです・
何十年も営業している老舗の飲食店です。
１０名も入れば一杯のカウンター席も昼時のためか、ポツリポツリ定食を食べにお客が入っていました。
幾つかのおつまみ類と、アルコール類を注文しましたが、器の不衛生（汚さ）にびっくりしました。
又、来店しますとは言いましたが行く気にはなれません。
行きたくない店の３か条を纏めてみました。
①不潔（汚い）店
②美味しくない店（値段が高いのに）
③雰囲気の悪い店
当社も、飲食関係の店を経営していますの、改めて、３条件に当てはまらないように自覚しています。
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2015年4月18日土曜日
立会川商店街に防犯カメラ設置
４月１８日（土）晴
桜の花が散って、天候不順が続いていましたが、久し振りに週末は晴天です。
立会川の駅前商店街と町会の要望が認可され、駅前から旧東海道までに５ヵ所の防犯カメラ
が設置されました。
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犯罪は防犯が大事なので、防犯カメラを設置して、作動することで安心出来る生活環境になります。
商店街・町会だけでは多額の費用をかけることが出来ず、役所からの補助を受けました。
安心して暮らせる町、立会川駅周辺の不動産・賃貸を仲介している相幸としては、大変、喜ばしい
事です。
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2015年4月7日火曜日
どちらも正しい
４月７日（火）雨
桜の満開も過ぎ、新入生、新社会人の住居探しも繁忙期を過ぎました。
転勤者の住居探しが４月～５月になりますので、忙しくなるのを期待しています。
久し振りに品川で昼食を取りました。
時々、ランチを食べに行っていたのですが、このところご無沙汰していた店です。
メンチカツ定食８７０円でお腹一杯になります。
お昼のピーク前の入店でしたので、お客様も少なく、店の経営者？と店員の会話が聞くとはなしに聞こえてきました。
経営者「この頃○曜日と△曜日は暇なのでシフトを変更して休んで欲しい｝
店員「急に言われても私も生活がかかって居るので休みが多いと困る」
経営者｛しかし、売上・利益が減少しているので毎日の出勤では店の負担が多くなる。」
店員「それでは考えさして頂きます。」
どちらも正しい事だと思います。
不景気が続き、物価が上がり経営に大きく響いているのが現状です。
人件費は利益から負担する比率が大きく、店の生死問題にもなります。
アベノミクス等と政治家がはしゃいで大手の賃金を上げるように言っていますが、
消費税が上がり、賃金が一向に上がらない中小零細企業は何とか頑張らなければ成り立たないのです。
店員さんも生活に必要な稼ぎななければなりません。
経営者も店を維持するために固定費をできるだけ抑える努力をしての判断だと思います。
何とかしてくれ、明日の生活に不安のない世の中に・・・。
その後、店員さんはお客が入店しても店に顔を出すことはなかった。・・・ムカッとしたのかも？
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2015年4月1日水曜日
立会川賃貸物件図面リニュアル
今日から四月です。
苦しい１年も過ぎ、相幸は今日から新年度です。（２８年目）
桜の花は満開ですが、今日は小雨模様です。
心機一転、窓側の募集図面を替えました。
３０枚の物件を１日で替えるるのは大変な負荷ですが、春らしい緑色を基調とした図面です。
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2015年3月25日水曜日
コマの人生
３月２５日（水） 晴
間もなく３月も終わりです。
例年ですと、この時期は不動産業の繁忙期になります。
然しながら、この数年は繁忙期を感じない程の不景気です。
学生さん・新入社員・転勤者等の部屋探しで賑あう時期なのに・・・。
ところで、今年も早いもので直ぐ、４月です。
桜の開花宣言も出て、世の中は、間違いなく変化しているのに先々が不安な時代です。
年を取ると１日が速く感じ、１か月⇒１年が、とても速く感じます。
１年は３６５日・１時間は６０分で昔から変わっていません。
何故でしょうか？
私はこう考えました。
年を取るたびにコマの大きさが変わるのではないか？
つまり、若い時のコマは小さく、年を取ると大きくなる。
その為に、同じ速度で１回転しても、外輪は時間が速くなる。
外径が10ｃｍのコマと20ｃｍのコマでは、１回転は同じであっても、外輪の速さは数倍になります。
即ち、年を取ると同じ回転でも１回転が速く感じるということです。
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